Стоимость недвижимости в ряде немецких городов в ближайшие пять лет может вырасти на 20-30 процентов

Стоимость недвижимости в ряде немецких городов в ближайшие пять лет может вырасти на 20-30 процентов

Речь идет о Ростоке, Ингольштадте, Галле, Эссене, Дуйсбурге и Дортмунде. По мнению экспертов, инвесторам пора обратить внимание на небольшие немецкие города с положительными прогнозами по экономическому развитию. При этом, покупая недвижимость, не всегда можно рассчитывать на быструю прибыль и высокую рентабельность — лучше рассматривать такое вложение как способ сохранения капитала. 

«В основных городах Германии (Берлин, Гамбург, Мюнхен) цены достигли пика, — отмечают эксперты. — В Берлине застройщикам выдали больше разрешений на строительство, чем может сейчас потребить рынок. Поэтому рост цен на ближайшие годы здесь замедлится».

Аналитики ссылаются на отчет Комитета недвижимости Германии, в котором лучшими для инвестирования средств названы университетские города, где активно развивается инфраструктура и растет население. Это Констанц, Тюбинген, Фленсбург, Фульда, Байройт, Нордерштедт, Мербуш, Шпайер, Райне, Нордхорн. В них прогнозируется рост цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.

В целом немецкая экономика стабильна, мыльного пузыря на рынке не ожидается. Среди факторов, делающих инвестиции в эту страну выгодными, можно выделить надежность законов, низкий уровень безработицы, рост покупательской способности граждан, низкие ставки по депозитам, доступные кредиты и быстрый рост цен на жилье — на 50-85 процентов за последние пять лет.

Источник -  lenta.ru